金隅桃源高層項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（EPC）補(bǔ)充文件（1）

各投標(biāo)人：

    現(xiàn)將金隅桃源高層項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（EPC）的答疑回復(fù)及補(bǔ)充通知如下：

1、類(lèi)似業(yè)績(jī)和獲獎(jiǎng)資料是否可以在投標(biāo)文件里放復(fù)印件即可，不需要提供原件？

回復(fù)：原件要求中增加“業(yè)績(jī)證明資料原件（不做資格要求）”，企業(yè)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員、施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員、所有設(shè)計(jì)人員的類(lèi)似業(yè)績(jī)加分：須提供類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明資料原件（設(shè)計(jì)：提供中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)。施工或工程總承包：招標(biāo)工程應(yīng)同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)、合同協(xié)議書(shū)和竣工驗(yàn)收資料，非招標(biāo)工程應(yīng)同時(shí)提供合同協(xié)議書(shū)和竣工驗(yàn)收資料），并在投標(biāo)文件中附其復(fù)印件（或掃描件），方可加分，否則不予加分。

2、原件是否可以不密封集中包裝提交即可？

回復(fù)：是的，原件不作密封要求。

3、類(lèi)似業(yè)績(jī)是否只需要提供合同協(xié)議書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表？

回復(fù)：見(jiàn)第一條回復(fù)。

4、按招標(biāo)文件P20頁(yè)3.5.2的要求近三年財(cái)務(wù)狀況表和財(cái)務(wù)報(bào)表只需要聯(lián)合體牽頭人提供，其他成員方可不提供？

回復(fù)：是。

5、P183頁(yè)1.5.5項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成表中的“養(yǎng)老保險(xiǎn)”是否填寫(xiě)?zhàn)B老保險(xiǎn)賬號(hào)？

回復(fù)：可以不填寫(xiě)。

6、按照湘建建【2015】57號(hào)文規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目施工項(xiàng)目部是否配備項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員4人，安全員4人，質(zhì)量員3人？聯(lián)合體投標(biāo)的裝備式安裝工程是否不需要提供相關(guān)人員的資料？

回復(fù)：投標(biāo)時(shí)可以不提供，施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況再另行配備，但需滿足湘建建【2015】57號(hào)文規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。

7、招標(biāo)文件P13頁(yè)第8.1條中第1條要求提供的“采購(gòu)管理人員、項(xiàng)目質(zhì)量安全管理人員、項(xiàng)目合同與計(jì)劃管理人員、項(xiàng)目造價(jià)管理人員”是否各配備1名即可？“采購(gòu)管理人員、項(xiàng)目質(zhì)量安全管理人員、項(xiàng)目合同與計(jì)劃管理人員”是否配備工程師即可，“項(xiàng)目造價(jià)管理人員”配備全國(guó)造價(jià)師即可？以上人員是否需要查詢?cè)诮üこ?

回復(fù)：以上管理人員需各單獨(dú)配備一人，可以配備工程師或全國(guó)造價(jià)師，以上人員對(duì)在建不做要求。

8、招標(biāo)文件P12中：

因?yàn)榧夹g(shù)部分分為方案設(shè)計(jì)部分和施工組織設(shè)計(jì)部分，而方案設(shè)計(jì)部分和施工組織設(shè)計(jì)部分是分開(kāi)打包的。請(qǐng)問(wèn)技術(shù)部分的封套上是否分別填寫(xiě)“          （項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文件（方案設(shè)計(jì)部分）”和“         （項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文件（施工組織設(shè)計(jì)部分）”？

回復(fù)：可以分開(kāi)填寫(xiě)。

9、招標(biāo)文件P11中要求：“投標(biāo)文件均需打印膠裝”。請(qǐng)問(wèn)施工組織設(shè)計(jì)部分是否不需膠裝，而是用交易中心購(gòu)買(mǎi)的壓條裝訂？

回復(fù)：施工組織設(shè)計(jì)部分不需膠裝。

10、技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)部分從交易中心購(gòu)買(mǎi)的壓條厚度有無(wú)要求？

回復(fù)：無(wú)要求。

11、根據(jù)招標(biāo)文件P11中規(guī)定“如為聯(lián)合體投標(biāo)，則只需要聯(lián)合體牽頭人簽字或蓋章（聯(lián)合體協(xié)議除外）?！?請(qǐng)問(wèn)技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)部分的封三規(guī)定處是否只需聯(lián)合體牽頭人加蓋單位公章、法定代表人簽名（或蓋章）？

回復(fù)：只需聯(lián)合體牽頭人簽字或蓋章。

12、技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)部分的A4與A3復(fù)印紙以及用于打包的外密封袋牛皮紙是否由投標(biāo)單位自備？

回復(fù)：外層密封套如交易中心不提供，則由投標(biāo)人自行準(zhǔn)備。

13、招標(biāo)文件P79中：“施工開(kāi)工日期是指本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)工程開(kāi)工的日期?！?請(qǐng)問(wèn)如果本項(xiàng)目含有基礎(chǔ)、基槽土方或者大開(kāi)挖土方，那么施工開(kāi)工日期是否以基礎(chǔ)、基槽土方或者大開(kāi)挖土方的開(kāi)工日期是否為準(zhǔn)？

回復(fù)：以樁基礎(chǔ)開(kāi)工日期為準(zhǔn)。

14、招標(biāo)文件P12：“技術(shù)部分（含方案設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)）電子版一套（光盤(pán)和U盤(pán)各一份，單獨(dú)包裝后與技術(shù)部分方案設(shè)計(jì)文件正本一起密封），不單獨(dú)提交”。

請(qǐng)問(wèn)技術(shù)部分電子版的光盤(pán)和U盤(pán)是合在一起包裝后不單獨(dú)密封，而是和方案設(shè)計(jì)文件正本一起放在同一個(gè)密封袋中密封嗎？

回復(fù)：為防止丟失，光盤(pán)和U盤(pán)各一份合在一起密封后標(biāo)記項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)。

15、能否明確施工現(xiàn)場(chǎng)出入口與水電接入點(diǎn)位置？

回復(fù)：在青竹湖大道上有兩個(gè)大門(mén)出入口；施工用電接入點(diǎn)在項(xiàng)目中大門(mén)西邊；施工用水在項(xiàng)目西大門(mén)的東面有自來(lái)水接入點(diǎn)，也可以利用灰蟲(chóng)坡水庫(kù)的水做施工用水。

16、P103頁(yè)的17.1.2.1條規(guī)定設(shè)計(jì)費(fèi)暫定合同總價(jià),即        萬(wàn)元人民幣，應(yīng)包括承包人完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的所有工作量和提供全部設(shè)計(jì)文件（包括但不限于工程地質(zhì)勘察報(bào)告、各階段設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)概算、修正概算（如需要）、施工圖預(yù)算、全部基礎(chǔ)資料）、設(shè)計(jì)文件報(bào)審及后續(xù)服務(wù)的全部費(fèi)用，主要包括但不限于：

（1）工程測(cè)量、地質(zhì)勘察、規(guī)劃放線，施工放線費(fèi)用；

（2）工程設(shè)計(jì)及本合同要求的其它專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的全部費(fèi)用；

（3）提供發(fā)包人招標(biāo)所需的工程說(shuō)明、相應(yīng)圖紙；

（4）設(shè)計(jì)審查費(fèi)用；

（5）編寫(xiě)工程施工技術(shù)規(guī)范等配合招標(biāo)服務(wù)的費(fèi)用；

（6）施工期間駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表及提供變更設(shè)計(jì)等后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用；

（7）后期采購(gòu)咨詢配合服務(wù)和專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)的費(fèi)用；

（8）配合完成竣工圖的費(fèi)用；

但現(xiàn)在的設(shè)計(jì)市場(chǎng)行情，設(shè)計(jì)費(fèi)只包含：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、調(diào)規(guī)等設(shè)計(jì)費(fèi)用（方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）以及后期施工服務(wù)等，從不包含工程測(cè)量、地質(zhì)勘察、規(guī)劃放線，施工放線、施工圖審查、竣工圖的費(fèi)用。且P103頁(yè)的17.1.2.1條規(guī)定與標(biāo)書(shū)P169頁(yè)及P6頁(yè)關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)的規(guī)定矛盾。因此，建議改為：設(shè)計(jì)費(fèi)只包含：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、調(diào)規(guī)等設(shè)計(jì)費(fèi)用（方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）以及后期施工服務(wù)。

回復(fù)：EPC項(xiàng)目招標(biāo)文件的以上工作內(nèi)容均由承包人完成，如為聯(lián)合體投標(biāo)，按聯(lián)合體成員之間協(xié)議執(zhí)行，未約定的由聯(lián)合體牽頭人完成。

17、P105頁(yè)的17.3條，規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式，過(guò)于苛刻，施工圖完成支付到合同的80%。但市場(chǎng)行情一般施工圖完成支付到合同的85%-90%。因此，建議招標(biāo)人調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)的支付方式。

回復(fù)：帶完全融資功能的EPC項(xiàng)目更加嚴(yán)謹(jǐn)，請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力決策。支付方式不調(diào)整。

18、招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中1.3.1建設(shè)規(guī)模：本次新建高層項(xiàng)目?jī)粲玫?9995.18平米，合約105畝，總建筑面積約178000平米，建筑物限高80米，容積率2.3。但經(jīng)核算總計(jì)容面積69995.18*2.3=160988.914平米與178000平米不一致。請(qǐng)問(wèn)已哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)：凈用地面積以用地紅線圖20121030065高層區(qū)用地紅線面積83114.14平米為準(zhǔn)，容積率2.3，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

19、施工圖紙壓縮包中金隅桃源第四期高層方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3.2總用地面積與建筑規(guī)模：

總體用地面積：105  畝建筑面積：約為17.7萬(wàn)平方米，其中住宅17.05萬(wàn)平方米，商業(yè)4000平方米，幼兒園3000平方米。建筑規(guī)模，住宅、商業(yè)容量以及需考慮幼兒園設(shè)置等與招標(biāo)文件不一致以哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)：按總體凈用地面積83114.14平米，建筑規(guī)模：約為191000平方米，其中己建三棟多層洋房面積12460.26平米，高層住宅約為171000平方米（含裝配式住宅約47000平方米，裝配式酒店公寓約18000平方米，傳統(tǒng)式住宅約106000平方米），商業(yè)約5300平方米，物管用房約1700平方米，不考慮設(shè)置幼兒園，居住戶數(shù)約1648戶（含已建多層洋房戶數(shù)48戶），地下室約54138.5平方米（已建多層洋房地庫(kù)面積4138.45平方米）。

20、施工圖紙壓縮包中用地紅線圖20121030065高層區(qū)用地紅線面積83114.14平米與用地規(guī)劃依據(jù)圖高層區(qū)用地紅線面積83278平米不一致，且用地地塊說(shuō)明圖中高層區(qū)凈用地面積為69995.18平米，范圍與用地紅線圖及規(guī)劃依據(jù)圖有縮減。請(qǐng)明確指標(biāo)核算以哪版紅線面積范圍為準(zhǔn)？

回復(fù)：以用地紅線圖20121030065高層區(qū)用地紅線面積83114.14平米為準(zhǔn)。

21、因涉及退線、退距、日照、及車(chē)位計(jì)算要求不同。請(qǐng)明確規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)是按長(zhǎng)沙市技術(shù)管理規(guī)定2009版還是2016版。

回復(fù)：按長(zhǎng)沙市技術(shù)管理規(guī)定2009版，但車(chē)位數(shù)需要在09版基礎(chǔ)上適當(dāng)增加。

22、方案設(shè)計(jì)文件的副本和效果圖的封套標(biāo)書(shū)P12頁(yè)4.1.2條規(guī)定要注明相關(guān)的信息，但P18頁(yè)的3.1.1.2.2.1規(guī)定不作文字及標(biāo)識(shí)。請(qǐng)問(wèn)已哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)：技術(shù)標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件副本、方案設(shè)計(jì)效果圖密封完好后，外包裝上不需再作文字及標(biāo)識(shí)。

23、項(xiàng)目用地紅線范圍是否為圖示范圍，請(qǐng)明確？(設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)文檔中用地范圍不包括北側(cè)部分用地)

 

回復(fù)：項(xiàng)目用此紅線范圍是此圖示范圍，但是北側(cè)為己建區(qū)，但與本次設(shè)計(jì)內(nèi)容中的綠化率并為一個(gè)紅線指標(biāo)進(jìn)行考慮，設(shè)計(jì)內(nèi)容僅為本次高層部分。

24、項(xiàng)目?jī)?nèi)部已建1.25萬(wàn)㎡的建筑位置及輪廓、區(qū)域標(biāo)高需明確，考慮方案的整體性和交通可達(dá)性。

回復(fù)：項(xiàng)目?jī)?nèi)部已建1.25萬(wàn)㎡的建筑位置及輪廓均為北側(cè)已建部分，詳見(jiàn)后附補(bǔ)充圖示。

25、此圖中的項(xiàng)目南側(cè)和西側(cè)的道路標(biāo)高是否可做參考依據(jù)？本次方案豎向設(shè)計(jì)能否直接運(yùn)用？

回復(fù)：可做參考依據(jù)，能運(yùn)用。

26、招標(biāo)文件中P128中戶數(shù)要求為1600戶，但設(shè)計(jì)要求中為1675戶，是以招標(biāo)文件為準(zhǔn)還是以設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)？

回復(fù)：戶數(shù)要求控制在1600～1675戶之間。

27、方案設(shè)計(jì)是否需要考慮設(shè)置部分二類(lèi)高層（54m以下），還是全部按一類(lèi)高層設(shè)計(jì)？

回復(fù)：可以考慮二類(lèi)高層。

28、是否需要考慮設(shè)計(jì)會(huì)所？設(shè)計(jì)文件成果包括1#圖紙兩套是什么意思，請(qǐng)明確？社區(qū)

模型是否需要做沙盤(pán)模型？招標(biāo)文件中無(wú)要求，是否不做考慮？

回復(fù)：不考慮獨(dú)立會(huì)所，方案文本里體現(xiàn)的建筑平、立、剖面圖，需要另行出具2套1#圖幅大小的CAD白圖。社區(qū)模型不做沙盤(pán)模型。

29、項(xiàng)目人防工程是否考慮異地建設(shè)？本次設(shè)計(jì)是否需要考慮人防設(shè)計(jì)？

回復(fù)：項(xiàng)目人防設(shè)計(jì)不考慮異地建設(shè)，本次設(shè)計(jì)需要考慮必建人防面積。

30、招標(biāo)文件中承包范圍只含土方平整，次土方平整是僅指30CM內(nèi)平整，還是整個(gè)土方大開(kāi)挖？

回復(fù)：含土方大開(kāi)挖。

31、招標(biāo)文件中對(duì)裝配式建筑裝配率是否有要求？

回復(fù)：按國(guó)家對(duì)相關(guān)優(yōu)惠政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝配式建筑裝配率進(jìn)行考慮。

32、能否在后期用地上提供一塊空置土地用于大臨布設(shè)？

回復(fù)：項(xiàng)目大紅線范圍內(nèi)，有一定的富余場(chǎng)地，但需要周轉(zhuǎn)使用。

33、招標(biāo)文件中提供的平面圖是否需要調(diào)整？

回復(fù)：如果有更好的方案可以進(jìn)行調(diào)整。

 

補(bǔ)充通知：

1、招標(biāo)文件中合同專(zhuān)用5.1.3.4承包人秉承對(duì)預(yù)制裝配化（PC）相關(guān)優(yōu)惠政策的了解和對(duì)高層裝配式住宅技術(shù)的專(zhuān)注，確保本項(xiàng)目大于10萬(wàn)平方米的高層住宅為高層裝配式住宅，且主體結(jié)構(gòu)施工中的預(yù)制裝配化（PC）率大于50%，并確保本項(xiàng)目預(yù)制裝配化（PC）率等設(shè)計(jì)指標(biāo)達(dá)到政府給予發(fā)包人配套費(fèi)補(bǔ)貼或其他相關(guān)費(fèi)用減免的優(yōu)惠政策條件；同時(shí)承包人承擔(dān)完善申報(bào)相關(guān)費(fèi)用減免和配套費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)的手續(xù)辦理的義務(wù)，發(fā)包人配合。其中的確保本項(xiàng)目大于10萬(wàn)平方米的高層住宅為高層裝配式住宅修改為確保本項(xiàng)目約4.7萬(wàn)平方米的高層住宅為高層裝配式住宅。

2、招標(biāo)人聯(lián)系電話修改為：073188714718-8020。

 

其他內(nèi)容不變。

附：第24條疑問(wèn)圖紙

中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司

                                                        2018年01月09日